274 Av. des Érables , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC H9C1N8

No. 16163909

Martin Dufault

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.944.4738
Télécopieur : 514.453.1401
Cellulaire : 514.944.4738

martindufault@gmail.com

http://martindufault.com/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Propriété spectaculaire sur 11,855 p.c. terrain dans un beau quartier boisé & calme. Plafonds voûtés impressionnants partout & entièrement rénovés avec superbe extension 20 x 13 & planchers chauffants, cour arrière de rêve avec piscine creusée & bar tiki, superbe sous-sol familial parfait pour se divertir & plus encore! Beaucoup d'améliorations & rénovations au cours des dernières années, dont une cuisine spacieuse de 20 x 12 et des électroménagers haut de gamme, 3 magnifiques salles de bain, salle d'exercice, fenêtres, toiture, aménagement paysager ++ Simplement une magnifique maison clé en main dans un quartier fantastique, faut voir!

Inclusions : Réfrigérateur, Cuisinière au Gaz, Lave-Vaisselle, Luminaires, Stores, Ouvre porte de garage, Gazebo, Thermopompe de piscine & accessoires, Thermopompe mural, A/C mural

Exclusions : spa, televisions et supports mural, cameras de sécurité, foyer électrique dans le salon familiale/salle a manger

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	L'Île-Bizard
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	330 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	451 600,00 $
Évaluation totale :	782 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	6 004,00 $
Taxe scolaire :	587,00 $
Taxes annuelles totales :	6 591,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Pieds
Profondeur du terrain :	119.0 Pieds
Dimensions du terrain :	11855.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	58.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	49.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1984
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Foyer électrique
Garage:	Attaché , Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Bois , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2022

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.71 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Plancher Chauffant
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Plancher Chauffant
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
- Option CAC
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 7.62 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.62 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.08 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- Accès Garage

Martin Dufault

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.944.4738
Télécopieur : 514.453.1401
Cellulaire : 514.944.4738

martindufault@gmail.com

http://martindufault.com/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.