1242 Boul. Virginie-Roy , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot QC J7W3M8

No. 28886062

Martin Dufault

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.944.4738
Télécopieur : 514.453.1401
Cellulaire : 514.944.4738

martindufault@gmail.com

http://martindufault.com/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Charmant bungalow clé en main situé dans un emplacement de choix, Reflet du Lac! Cette propriété soigneusement entretenue et superbement rénovée offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Luminosité abondante et espace de vie spacieux avec foyer combustion lente au salon et cuisine-salle à manger à aire ouverte. Grande cour arrière avec spa et terrasse 16x16 avec gazebo, parfaite pour se détendre! À proximité des commerces et à distance de marche aux écoles, garderies & du parc multi-sport "Parc des Éperviers" avec patinoire extérieure réfrigérée! Garage tandem pour deux voitures & beaucoup de rangement. Une visite s'impose!

Inclusions : lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaire, aspirateur central + accessoires, foyer électrique, Television (CAC Principale), support de télévision au sous-sol avec haut-parleurs, établies dans le garage, spa, gazebo, remise

Exclusions : camera de sécurité, télévision du sous-sol, décorations

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	234 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	491 000,00 $
Évaluation totale :	725 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 263,00 $
Taxe scolaire :	456,00 $
Taxes annuelles totales :	4 719,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	79.0 Pieds
Profondeur du terrain :	120.0 Pieds
Dimensions du terrain :	9600.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	50.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	37.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1997
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Autre - Renové 2022
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au bois - Combustion Lente
Garage:	Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Particularités du site:	Autre - Sense unique avec terre-plein + piste cyclable
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Agrégat , Aluminium
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante - SDB Principale 2022
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
- Acceuillant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
- Luminosité!
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Rénovée 2022
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
- Grand Walk-in
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.17 m
- Plancher : Céramique
- Rénovée 2022
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
- Accès Fournaise
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 1.83 m
- Plancher : Linoléum
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
- Salle Mécanique
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.04 m
- Plancher : Plancher flottant

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