1593 Boul. Perrot , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W2C4
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À Vendre

1 172 500 $

1593 Boul. Perrot , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W2C4

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 22 juin 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

BORD DE L'EAU!! Intimité totale, tranquille & pittoresque offrant des vues imprenables! Orientation sud-ouest, plain-pied de 2450 pi² au cachet exceptionnel, plafonds cathédrale, 2 foyers, planchers de bois franc partout, cuisine rénovée à aire ouverte et salle à manger entièrement vitrée! Chauffage géothermique, cour arrière de vacancier avec piscine creusée en ciment & cascade + vaste pavé uni! Notez que le terrain remonte au-delà de la clôture blanche jusqu'aux arbres bordant les champs. Veuillez consulter l'addenda pour des informations détaillées. Une superbe propriété dans la majestueuse Baie de Grande Anse de NDIP, à ne pas manquer!

Autres caractéristiques importantes - environ 4 500 pieds carrés au bord de l'eau avec
couchers de soleil et levers de soleil. Aucun voisin arrière, vue sur Montréal à travers la salle à manger et par la cour arrière, pittoresque et paisible et extrêmement privé. Une piscine creusée chauffée en béton de 45 x 22. Muni de 3 foyers - un à bois combustion lente dans le salon, un au gaz dans la salle familiale et un foyer extérieur au bois sur le patio avant. La maison dispose de 5 portes extérieures, y compris un accès extérieur supplémentaire au sous-sol. Possible de batir par dessus le Salle famiiale. Tout cela et bien plus encore, veuillez consulter les dernières rénovations et autres faits saillants de la propriété:

Rénovations/améliorations au cours des dernières années:

- Aménagement paysager/jardins/arbustes, patios en pavé uni, revêtement extérieur et stuc
- Toiture, fenêtres, portes, porte patio sur mesure de 9 pieds, remplacements de verre DNR (et LVR avant..)
- Foyer LVR insert combustion lente, salle familiale avec foyer au gaz encastré.
- Planchers refaits et teints
- Rénovation de la chambre principale avec walk-in, unités de rangement, éclairage encastré, nouvelle salle de bain avec nouvelle vanité, douche vitrée, bain séparé et plancher chauffant.
- Rénovation de la cuisine, mise à niveau avec des armoires en bois de qualité avec nouvel îlot, cuisinière au gaz, appareils encastrés récents, comptoirs en quartz, éclairage encastré, vaste espace de comptoir et armoires.
- Insert à combustion lente dans le salon
- Fournaise géothermique (il y a 12 ans)
- Plancher du sous-sol, couloir, portes de grange, salle d'exercice, nouvelle porte extérieure du sous-sol et quelques fenêtres également.
- Nouvelles vitres dans LVR & DNR, cuisine, la salle d'eau et les chambres.
- Beaucoup d'espace de rangement/travail.
- Nouvelles pompes de puisard, Turbine de secours.
- Système d'air Sanuvox ajouté au système central, efficace à 99,9 % en purification de l'air.

Autres caractéristiques de la propriété:

- Vue en vedette pour le calendrier NDIP et Facebook/site Web 2023-24
- Absolument pas d'eau au delà du muret riverain en 2017 et 2019
- Terrain d'un peu plus de 41 000 pi². Extrêmement privé et pittoresque
- La maison mesure environ 2450 pieds carrés
- Un terrain de taille raisonnable au bord de l'eau
- Aucun lampadaire devant pour nuire à la vue nocturne sur Montréal
- Le plan d'étage peut accueillir une intergénération ou un bureau professionnel à domicile
- Options de garage également possibles, nouvelle construction sur terrain ou reconversion de salle familiale.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière/cuisinière/ bosch -au gaze propane, micro-ondes encastrées, lave-vaisselle, cellier, luminaires, les stores, aspirateur centrale avec les accessoires accessoires de piscine avec robot, 2 cabanons.

Exclusions : 

2eme réfrigérateur, Les drapes au salon & CCP, Borne de récharge pour véhicule électrique, quais et élévateurs à bateaux

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 391 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 483 900,00 $
  • Évaluation totale : 875 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 772,00 $
  • Taxe scolaire : 538,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 947,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 90.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 451.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 41348.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 63.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 58.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 15
  • Superficie habitable (approx): 2213.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac St-Louis
  • Bâti en : 1962
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable  - Mur en concrète
  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes à convection  - Geo-thermique
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au bois , Foyer au gaz  - propane
  • Foyer-Poêle:
    Poêle - Autre  - Extérieur-patio
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Concrète
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Pierre , Stucco  - Canexel
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - connection -CaC principale
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé  - Entrée / sortie extra
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager  - Vraiement privé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.62 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
    Vue du Lac!
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    Vue du Lac!
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
    Vue du Lac et Piscine!
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 6.30 m
    Plancher : Bois
    Vue du Lac!
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.42 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.85 m x 4.17 m
    Plancher : Autre
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.09 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 1.83 m
    Plancher : Linoléum
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.85 m x 4.06 m
    Plancher : Béton
    Accès Extérieur
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 12.50 m x 4.06 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 2.74 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    6 000,00 $

Style de vie
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