3 Rue Thomas-Dennis , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W3K9
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À Vendre

1 179 000 $

3 Rue Thomas-Dennis , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W3K9

du Domaine

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe résidence style contemporaine 2024 dans le majestueux Pointe-du-Domaine. Construite sur mesure avec matériaux de qualité, cette propriété clé en main offre 4+1 chambres, 3 salles de bains complètes, vastes fenêtres & une luminosité exceptionnelle. Sous-sol entièrement aménagé propose une option intergénérationnelle & garage double à hauts plafonds ajoute une fonctionnalité appréciable. Cour clôturée & aménagée avec grande terrasse & remise. Située dans un secteur calme et sécuritaire avec plusieurs accès au lac, profitez de vues paisibles et d'activités toute l'année. Simplement une magnifique propriété clé en main à ne pas manquer.

Caractéristiques de Construction

Enveloppe extérieure Isobrace - Enveloppe haute performance offrant une excellente rigidité et une efficacité énergétique supérieure.

Isolation de toiture R50 - Isolation optimale assurant un confort thermique remarquable toute l'année.

Toiture en contreplaqué 5/8" - Structure de toit solide et durable construite en contreplaqué 5/8".

Isolation du soussol en uréthane - Application complète sur les murs, le plancher et les solives de rive pour une étanchéité maximale.

Bardeaux BP Mystique - Système de toiture avec membrane autocollante et souscouche synthétique Suredeck pour une protection accrue.

Fenêtres Fenplast - Fenêtres de qualité supérieure offrant durabilité et haute performance énergétique.

Foyer au gaz Napoleon - Élément central chaleureux et efficace pour l'aire de vie.

Système d'alarme centralisé - Système complet relié à une centrale pour une sécurité accrue.

Système de caméras - Ensemble de 6 caméras avec enregistreur et application mobile.

Revêtement extérieur en brique et acier - Façade haut de gamme alliant durabilité et esthétique moderne.

Revêtement Gentek - Vinyle de qualité avec recouvrement partiel de la fondation pour une finition propre et raffinée.

Ventilation centrale Carrier - Système complet avec humidificateur et déshumidificateur intégrés.

Aspirateur central Cyclovac Azure - Système performant et silencieux.

Plomberie Riobel - Ensemble complet de robinetterie Riobel, sauf la cuisine (Delta).

Deux sorties laveusesécheuse - Installations disponibles à l'étage et au soussol.

Panneau électrique Square D 300A - Inclut un panneau pour génératrice de 50A.

Portes de garage avec rails surélevés et moteurs latéraux - Configuration permettant l'installation d'un pont élévateur.

Comptoirs et îlots en quartz - Îlots avec doubles retombées pour une finition haut de gamme.

Inclusions : 

réfrigérateur, stores, cuisinière, luminaires, lave-vaisselle, hotte de four, caméras extérieures, ouvre porte de garage, remise, système d'alarme, aspirateur central

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 140 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 674 900,00 $
  • Évaluation totale : 815 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 946,00 $
  • Taxe scolaire : 392,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 338,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 63 Pieds
  • Profondeur du terrain : 104 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6647 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 44 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 35 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Acier , Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.78 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.40 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 1.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.22 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 810,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 20 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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